Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов
Республики Беларусь 28 сентября 2012 г. N 9/52913

РЕШЕНИЕ ВОЛКОВЫССКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
7 августа 2012 г. N 100

О СДАЧЕ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВОЛКОВЫССКОГО РАЙОНА

(в ред. решений Волковысского райсовета от 23.09.2013 N 152,
от 28.12.2016 N 111, от 29.05.2018 N 11, от 18.02.2020 N 101)	

На основании подпункта 1.5 пункта 1 статьи 17 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 года "О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь", пункта 6 Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. N 150 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" Волковысский районный Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Установить, что:
1.1. Волковысский районный исполнительный комитет и его структурные подразделения с правами юридического лица, исполнительные комитеты первичного территориального уровня обеспечивают перечисление в районный бюджет платы за право заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), в том числе права на которые не зарегистрированы в установленном порядке, изолированных помещений, машино-мест, их частей (далее, если не указано иное, - недвижимое имущество), находящихся в собственности Волковысского района, полученной при проведении аукционов по продаже права заключения договоров аренды (далее - плата), и арендной платы, полученной от сдачи в аренду данного недвижимого имущества, а при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), в том числе права на которые не зарегистрированы в установленном порядке, изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для организации и осуществления розничной торговли - арендной платы, оставшейся после вычета расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией этого недвижимого имущества, за исключением затрат на санитарное содержание, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), газо-, электро- и теплоснабжение, техническое обслуживание лифта, обращение с твердыми коммунальными отходами (далее - средства), если иное не предусмотрено законодательными актами;
1.2. коммунальные унитарные предприятия, учреждения, другие организации, за которыми недвижимое имущество, находящееся в собственности Волковысского района, закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также акционерные общества, созданные в процессе преобразования арендных предприятий, коллективных (народных) предприятий, государственных предприятий, государственных унитарных предприятий и приватизации арендных предприятий, и республиканские государственно-общественные объединения в отношении переданного им в безвозмездное пользование недвижимого имущества, находящегося в собственности Волковысского района, обеспечивают перечисление в районный бюджет 50 процентов платы и 25 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами.
Размер платы и средств, подлежащих перечислению в районный бюджет в соответствии с частью первой настоящего подпункта, определяется после исчисления и вычета начисленного налога на добавленную стоимость;
1.3. указанные в подпункте 1.1 и части первой подпункта 1.2 настоящего пункта арендодатели капитальных строений (зданий, сооружений), права на которые не зарегистрированы в установленном порядке, обязаны до 1 июля 2017 г., а в случае заключения договора аренды после 1 января 2017 г. - в течение шести месяцев со дня заключения такого договора обеспечить государственную регистрацию прав на указанное имущество, кроме случаев, когда эти капитальные строения (здания, сооружения) расположены на землях общего пользования. До истечения срока, установленного в настоящей части для государственной регистрации прав на капитальные строения (здания, сооружения), плата и средства, остающиеся в распоряжении арендодателя, направляются им в том числе на расходы, связанные с государственной регистрацией прав на такое имущество.
В случае неосуществления государственной регистрации прав на капитальные строения (здания, сооружения) в установленный в части первой настоящего подпункта срок арендодатель перечисляет в районный бюджет 100 процентов средств начиная с 1 июля 2017 г. либо с месяца, следующего за месяцем, в котором истек шестимесячный срок, установленный в части первой настоящего подпункта для государственной регистрации прав на такое имущество.
При изменении размера сдаваемой в аренду площади капитального строения (здания, сооружения), выявленном при проведении технической инвентаризации, осуществляемой для целей государственной регистрации прав на него, в договор аренды должны быть внесены соответствующие изменения в пятидневный срок после выдачи арендодателю свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации в отношении такого имущества и прав на него. При этом изменение размера сдаваемой в аренду площади капитального строения (здания, сооружения) не является основанием для доначисления либо возврата ранее уплаченных платы и арендной платы;
1.4. подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Волковысского района и оперативном управлении бюджетных организаций <*>, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении этих организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии - за счет средств районного бюджета. Затраты на организацию и проведение аукциона возмещаются победителем аукциона или единственным участником аукциона при его согласии на приобретение права заключения договора аренды по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;
--------------------------------
<*> Термин "бюджетная организация" используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь.

1.5. имущество, находящееся в собственности Волковысского района, может быть передано в субаренду только с согласия арендодателя и на условиях, предусмотренных в договоре аренды;
1.6. плата и (или) средства перечисляются в доход районного бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным.
В случае несвоевременного перечисления в районный бюджет указанных в части первой настоящего подпункта платежей арендодатель уплачивает в районный бюджет пеню в размере 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, действовавшей в соответствующие периоды неисполнения платежа, от суммы задолженности за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за установленным в части первой настоящего подпункта днем уплаты, и включая день уплаты (взыскания) (далее - пеня);
1.7. неуплата или неполная уплата в районный бюджет платы и средств влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;
1.8. контроль за перечислением в районный бюджет платы, средств и пеней, а также за представлением сведений о наличии задолженности, предусмотренных в части третьей подпункта 2.16 пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2012 г. N 150, осуществляют руководители государственных органов и иных организаций, названных в подпункте 1.1 и части первой подпункта 1.2 настоящего пункта.
(в ред. решения Волковысского райсовета от 18.02.2020 N 101)
(п. 1 в ред. решения Волковысского райсовета от 28.12.2016 N 111)
2. Утвердить Инструкцию о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Волковысского района (прилагается).
(п. 2 в ред. решения Волковысского райсовета от 18.02.2020 N 101)
3. Признать утратившим силу решение Волковысского районного Совета депутатов от 29 декабря 2009 г. N 122 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в собственности Волковысского района".
(в ред. решения Волковысского райсовета от 18.02.2020 N 101)
4. Обнародовать (опубликовать) настоящее решение в газете "Наш час".

Председатель	С.В.Предко	

                                                    УТВЕРЖДЕНО
                                                    Решение
                                                    Волковысского районного
                                                    Совета депутатов
                                                    07.08.2012 N 100

ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ (ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ), ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, МАШИНО-МЕСТ, ИХ ЧАСТЕЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВОЛКОВЫССКОГО РАЙОНА

(в ред. решений Волковысского райсовета от 23.09.2013 N 152,
от 28.12.2016 N 111, от 29.05.2018 N 11, от 18.02.2020 N 101)	

1. Настоящей Инструкцией устанавливается порядок сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), в том числе права на которые не зарегистрированы в установленном порядке, изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Волковысского района (далее, если в настоящей Инструкции не указано иное, - недвижимое имущество).
(в ред. решения Волковысского райсовета от 28.12.2016 N 111)
2. Арендодателями недвижимого имущества являются Волковысский районный исполнительный комитет и его структурные подразделения с правами юридического лица, исполнительные комитеты первичного территориального уровня, коммунальные унитарные предприятия, учреждения, другие организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования арендных предприятий, коллективных (народных) предприятий, государственных предприятий, государственных унитарных предприятий и в процессе приватизации арендных предприятий, и республиканские государственно-общественные объединения, которым передано указанное имущество в безвозмездное пользование.
(п. 2 в ред. решения Волковысского райсовета от 28.12.2016 N 111)
3. Письмо коммунального юридического лица <*>, хозяйственного общества <*>, созданного в соответствии с законодательством о приватизации (их правопреемников), республиканского государственно-общественного объединения, которому находящееся в собственности Волковысского района недвижимое имущество передано в безвозмездное пользование, о согласовании сдачи в аренду (в предусмотренных законодательными актами случаях - передачи в безвозмездное пользование, согласования сдачи в субаренду) недвижимого имущества направляется:
Волковысскому районному исполнительному комитету;
ссудодателю (в случаях, предусмотренных частью второй подпункта 1.6 и частью первой подпункта 1.7 пункта 1 решения Волковысского районного Совета депутатов от 15 ноября 2019 г. N 72 "О распоряжении имуществом, находящимся в собственности Волковысского района").
(часть первая п. 3 в ред. решения Волковысского райсовета от 18.02.2020 N 101)
--------------------------------
<*> Термины "коммунальное юридическое лицо" и "хозяйственное общество" используются в значении, определенном в пунктах 9, 10 приложения к решению Волковысского районного Совета депутатов от 15 ноября 2019 г. N 72.
(сноска <*> введена решением Волковысского райсовета от 18.02.2020 N 101)

Информация об объектах недвижимого имущества, предлагаемых к сдаче в аренду (за исключением недвижимого имущества, предлагаемого к сдаче в аренду дипломатическим представительствам, приравненным к ним представительствам международных организаций и консульским учреждениям иностранных государств в Республике Беларусь), в том числе в случаях их высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды, за исключением случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное право на заключение договоров аренды на новый срок, представляется юридическими лицами - арендодателями в десятидневный срок после получения согласования в порядке, установленном в части первой настоящего пункта, в Волковысский районный исполнительный комитет для включения в установленном порядке в единую информационную базу данных неиспользуемого имущества, предназначенного для продажи и сдачи в аренду, размещенную в сети Интернет, а также для размещения на официальном интернет-сайте Волковысского районного исполнительного комитета.
(в ред. решений Волковысского райсовета от 28.12.2016 N 111, от 18.02.2020 N 101)
Ответственность за нарушение порядка информирования, определенного в части второй настоящего пункта, возлагается на руководителей организаций - арендодателей недвижимого имущества.
4. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества (далее - аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
5. Здания и изолированные помещения, находящиеся в собственности Волковысского района, подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых Советом Министров Республики Беларусь.
Волковысский районный исполнительный комитет вправе определить конкретные здания и изолированные помещения, сдача в аренду которых производится путем проведения аукциона.
Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений, указанных в частях первой и второй настоящего пункта, без проведения аукциона в следующих случаях:
признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся;
сдачи в аренду для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей, за исключением видов деятельности, названных в части первой настоящего пункта, и конкретных зданий в соответствии с частью второй настоящего пункта;
сдачи в аренду для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;
сдачи в аренду для размещения объектов общественного питания с количеством мест не более 25;
(в ред. решения Волковысского райсовета от 28.12.2016 N 111)
абзац исключен. - Решение Волковысского райсовета от 28.12.2016 N 111;
сдачи в аренду на условиях почасовой аренды;
сдачи в аренду на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды. В целях реализации такого права арендатор считается надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по ранее заключенному договору аренды, если он не допускал нарушений условий договора аренды, дающих право арендодателю требовать досрочного расторжения договора аренды;
(в ред. решения Волковысского райсовета от 28.12.2016 N 111)
сдачи в аренду частному партнеру для исполнения обязательств, предусмотренных соглашением о государственно-частном партнерстве <**>.
(в ред. решения Волковысского райсовета от 18.02.2020 N 101)
--------------------------------
<**> Для целей настоящего решения термины "частный партнер" и "соглашение о государственно-частном партнерстве" используются в значениях, определенных в статье 1 Закона Республики Беларусь от 30 декабря 2015 г. N 345-З "О государственно-частном партнерстве".
(сноска <**> в ред. решения Волковысского райсовета от 18.02.2020 N 101)

Часть исключена. - Решение Волковысского райсовета от 23.09.2013 N 152.
6. Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в течение десяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду.
(в ред. решения Волковысского райсовета от 28.12.2016 N 111)
При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение десяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.
7. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:
место и дата составления акта;
регистрационный номер и дата заключения договора аренды;
характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;
сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.
Передаточный акт подписывается сторонами договора аренды (их представителями) и заверяется печатями сторон. Субъекты хозяйствования <***> вправе не использовать печати.
(часть вторая п. 7 в ред. решения Волковысского райсовета от 18.02.2020 N 101)
--------------------------------
<***> Термин "субъекты хозяйствования" используется в значении, определенном Декретом Президента Республики Беларусь от 23 ноября 2017 г. N 7 "О развитии предпринимательства".
(сноска <***> в ред. решения Волковысского райсовета от 18.02.2020 N 101)

8. Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту - путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.
9. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном Президентом Республики Беларусь.
10. Арендодатель ведет учет заключенных договоров аренды недвижимого имущества.
11. Контроль за соблюдением установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляют Волковысский районный исполнительный комитет, а также другие государственные органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством Республики Беларусь проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
12. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели и арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь.