РЕШЕНИЕ ВОЛКОВЫССКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
10 сентября 2012 г. № 101
О порядке распоряжения коммунальным имуществом
Изменения и дополнения:
Решение Волковысского районного Совета депутатов от 23 сентября 2013 г. № 152 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 30.10.2013, 9/60744) <D913r0060744>;
Решение Волковысского районного Совета депутатов от 30 сентября 2014 г. № 19 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 24.10.2014, 9/66661) <D914r0066661>;
Решение Волковысского районного Совета депутатов от 27 ноября 2017 г. № 170 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 12.12.2017, 9/86672) <D917r0086672>
 
На основании подпункта 1.5 пункта 1 статьи 17 Закона Республики Беларусь от 4 января 2010 года «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь», Указа Президента Республики Беларусь от 4 июля 2012 г. № 294 «О порядке распоряжения государственным имуществом», Декрета Президента Республики Беларусь от 7 мая 2012 г. № 6 «О стимулировании предпринимательской деятельности на территории средних, малых городских поселений, сельской местности» Волковысский районный Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Установить, что распоряжение коммунальным имуществом* осуществляется:
1.1. по решению Волковысского районного Совета депутатов:
1.1.1. отчуждение**:
предприятий как имущественных комплексов (далее – предприятия), стоимость которых превышает 10 тысяч базовых величин;
на возмездной основе без проведения аукциона либо конкурса капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, долей в праве общей собственности на них (далее, если не указано иное, – здания, сооружения, помещения, незавершенные строения);
на безвозмездной основе в частную собственность капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, машино-мест, машин, оборудования, транспортных средств, иного движимого имущества, относящегося к основным средствам (далее – машины, оборудование, транспортные средства), акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), находящихся в собственности Волковысского района;
______________________________
*Под распоряжением коммунальным имуществом понимаются:
отчуждение в установленном порядке на аукционе, по конкурсу, без проведения аукциона либо конкурса, в том числе для реализации инвестиционного проекта;
залог;
аренда;
передача в безвозмездное пользование;
передача в доверительное управление;
передача без перехода права собственности (передача имущества в оперативное управление или хозяйственное ведение коммунального юридического лица на возмездной или безвозмездной основе, не связанная с прекращением права собственности Волковысского района, в том числе передача во владение и распоряжение Волковысскому районному исполнительному комитету акций (долей в уставном фонде) хозяйственных обществ, находящихся в собственности Волковысского района и оперативном управлении или хозяйственном ведении коммунальных юридических лиц).
Под коммунальным имуществом понимается имущество, находящееся в собственности Волковысского района и закрепленное за коммунальными юридическими лицами, в том числе государственными органами, на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, казна Волковысского района.
**Под отчуждением понимается передача коммунального имущества из собственности Волковысского района в собственность Республики Беларусь, другой административно-территориальной единицы или частную собственность на возмездной или безвозмездной основе, в том числе внесение в уставный фонд негосударственного юридического лица.
1.1.2. приобретение в собственность Волковысского района за счет средств районного бюджета предприятий, зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), в том числе из собственности Республики Беларусь и коммунальной собственности иных административно-территориальных единиц;
1.1.3. залог предприятий;
1.2. по решению Волковысского районного исполнительного комитета (далее – Волковысский райисполком):
1.2.1. отчуждение:
предприятий, стоимость которых не превышает 10 тысяч базовых величин;
зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений;
машин, оборудования, транспортных средств;
акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), находящихся в собственности Волковысского района, в том числе находящихся в оперативном управлении или хозяйственном ведении коммунальных юридических лиц*;
______________________________
*Под коммунальными юридическими лицами понимаются местные органы государственного управления и им подчиненные государственные организации, коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, за которыми недвижимое имущество, находящееся в собственности Волковысского района, закреплено на праве оперативного управления или хозяйственного ведения.
1.2.2. приобретение в собственность Волковысского района:
безвозмездно либо за счет средств районного бюджета акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), не связанное с внесением имущества в уставный фонд (за исключением приобретения акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ) при реструктуризации в соответствии с законодательными актами их задолженности по платежам в республиканский и местные бюджеты и по кредитам, выданным банками, а также в иных случаях, предусмотренных Президентом Республики Беларусь);
безвозмездно предприятий, зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений;
1.2.3. передача без перехода права собственности:
предприятий;
зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), находящихся в собственности Волковысского района, в том числе находящихся в оперативном управлении или хозяйственном ведении коммунальных юридических лиц;
1.2.4. передача в доверительное управление акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), находящихся в собственности Волковысского района, если иное не установлено законодательными актами;
1.2.5. аренда предприятий;
1.2.6. залог:
капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, в том числе которые поступят залогодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считаются созданными в соответствии с законодательством, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, долей в праве общей собственности на них, машин, оборудования, транспортных средств (за исключением имущества, находящегося в безвозмездном пользовании);
акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), находящихся в собственности Волковысского района;
1.2.7. распоряжение неиспользуемым* и неэффективно используемым** имуществом, находящимся в собственности Волковысского района, включенным в перечень неиспользуемого и неэффективно используемого имущества в порядке, определенном законодательством, в целях вовлечения его в хозяйственный оборот, в том числе отчуждение такого имущества на возмездной основе, включая продажу на аукционе с установлением начальной цены, равной одной базовой величине, а также безвозмездная передача в частную собственность для реализации инвестиционных проектов;
______________________________
*Под неиспользуемым имуществом для целей настоящего решения понимаются капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, незавершенные законсервированные и незаконсервированные капитальные строения с превышением нормативного срока строительства более чем на один год, закрепленные за коммунальными юридическими лицами, в том числе государственными органами, на праве оперативного управления, хозяйственного ведения либо переданные в безвозмездное пользование негосударственным юридическим лицам, республиканским государственно-общественным объединениям, не используемые в хозяйственном обороте, не планируемые, в том числе в соответствии с утвержденными бизнес-планами, к дальнейшему использованию этими юридическими лицами, за исключением расположенных на земельных участках, в отношении которых приняты решения о предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд.
**Под неэффективно используемым имуществом для целей настоящего решения понимаются капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, закрепленные за коммунальными юридическими лицами, в том числе государственными органами, на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, коэффициент использования которых, в том числе путем сдачи в аренду (передачи в безвозмездное пользование) более шести месяцев суммарно в течение одного календарного года, предшествующего году представления информации для формирования перечня, составляет менее 0,3, и не планируемые, в том числе в соответствии с утвержденными бизнес-планами, к дальнейшему использованию этими юридическими лицами, а также переданные в безвозмездное пользование негосударственным юридическим лицам, республиканским государственно-общественным объединениям, коэффициент использования которых этими негосударственными юридическими лицами, в том числе путем сдачи в аренду (передачи в безвозмездное пользование) более шести месяцев суммарно в течение одного календарного года, предшествующего году представления информации для формирования перечня, составляет менее 0,3, и не планируемые, в том числе в соответствии с утвержденными бизнес-планами, к дальнейшему использованию этими юридическими лицами, за исключением расположенных на земельных участках, в отношении которых приняты решения о предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд.
1.3. по решению коммунальных юридических лиц:
1.3.1. приобретение в собственность Волковысского района:
по согласованию с Волковысским райисполкомом зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, машин, оборудования, транспортных средств, стоимость каждого из которых превышает 500 базовых величин, кроме иного движимого имущества, относящегося к основным средствам;
машин, оборудования, транспортных средств, стоимость каждого из которых не превышает 500 базовых величин;
иного движимого имущества, относящегося к основным средствам, а также имущества, относящегося к оборотным активам, если законодательством не установлено иное;
1.3.2. по согласованию с Волковысским райисполкомом:
предоставление в аренду (субаренду), безвозмездное пользование зданий, сооружений, помещений, машин, незавершенных строений, оборудования, транспортных средств;
передача без изменения формы собственности машин, оборудования, транспортных средств.
Юридические лица, которым в соответствии с законодательством переданы в безвозмездное пользование находящиеся в собственности Волковысского района капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, машино-места, их части, иное недвижимое имущество, машины, оборудование, транспортные средства, осуществляют сдачу в аренду (согласование передачи в субаренду) и передачу в безвозмездное пользование этого имущества по согласованию с Волковысским райисполкомом.
2. Установить, что по решению Волковысского райисполкома осуществляется:
2.1. раздел недвижимого имущества;
2.2. слияние двух и более объектов недвижимого имущества в один объект;
2.3. вычленение изолированного помещения из капитального строения (здания, сооружения).
3. Установить, что:
3.1. распоряжение имуществом, находящимся в собственности Волковысского района, закрепленным на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за коммунальными юридическими лицами, в случаях, не предусмотренных в настоящем решении, осуществляется по решению их руководителей, если иное не предусмотрено актами законодательства;
3.2. сдача в аренду (передача в безвозмездное пользование) зданий, изолированных помещений, а также сооружений (их частей), находящихся только в собственности государства, если это не препятствует их использованию по основному назначению, осуществляется в соответствии с настоящим решением, если иное не установлено актами Президента Республики Беларусь, без предоставления арендатору (ссудополучателю) права на их выкуп;
3.3. если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, юридические лица и индивидуальные предприниматели, не менее трех лет арендующие (использующие на основании договора безвозмездного пользования под создание рабочих мест) находящиеся в собственности Волковысского района капитальные строения (здания, сооружения), в том числе не зарегистрированные в установленном порядке, изолированные помещения, машино-места, иное недвижимое имущество, надлежащим образом исполняющие свои обязательства по договору аренды (безвозмездного пользования) за указанный период, в случае принятия решения об отчуждении этих капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, иного недвижимого имущества имеют право преимущественного приобретения этого имущества по рыночной стоимости с предоставлением рассрочки оплаты до пяти лет с ежемесячной индексацией платежей со дня заключения договора купли-продажи.
Рассрочка оплаты имущества в соответствии с частью первой настоящего подпункта предоставляется приобретателю недвижимого имущества по его письменному заявлению при заключении договора купли-продажи.
В случае, если арендатор (ссудополучатель) произвел за счет собственных средств в установленном порядке и с письменного согласия арендодателя (ссудодателя) улучшения арендованного (переданного в безвозмездное пользование) имущества, определенного в части первой настоящего подпункта, неотделимые без вреда для такого имущества, при продаже этому арендатору (ссудополучателю) объекта аренды (безвозмездного пользования) в соответствии с частью первой настоящего подпункта его рыночная стоимость при ее определении уменьшается на сумму затрат, понесенных этим арендатором (ссудополучателем) на указанные улучшения, если арендатору (ссудополучателю) не возмещались указанные затраты.
Уведомление о намерении продать арендуемое (находящееся в безвозмездном пользовании) капитальное строение (здание, сооружение), в том числе не зарегистрированное в установленном порядке, изолированное помещение, машино-место (далее – уведомление) направляется арендодателем (ссудодателем) арендатору (ссудополучателю) заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае отсутствия арендатора (ссудополучателя) по его месту нахождения, указанному в договоре аренды (безвозмездного пользования), либо при отказе арендатора (ссудополучателя) от получения уведомления арендатор (ссудополучатель) считается получившим уведомление по истечении 7 дней со дня направления уведомления.
Если в течение 30 календарных дней со дня получения арендатором (ссудополучателем) уведомления арендатор (ссудополучатель) письменно не сообщил арендодателю (ссудодателю) о своем согласии приобрести объект аренды (безвозмездного пользования) и (или) не подписал представленный арендодателем (ссудодателем) договор купли-продажи, объект аренды (безвозмездного пользования) может быть в установленном законодательством порядке продан на аукционе (по конкурсу) с установлением начальной цены продажи, равной рыночной стоимости объекта аренды (безвозмездного пользования).
Если арендатор (ссудополучатель) письменно сообщил арендодателю (ссудодателю) о своем согласии приобрести объект аренды (безвозмездного пользования), но не подписал представленный арендодателем (ссудодателем) договор купли-продажи, то арендатор (ссудополучатель) возмещает арендодателю (ссудодателю) расходы на проведение оценки рыночной стоимости объекта аренды (безвозмездного пользования).
В случае продажи арендуемого не менее трех лет капитального строения (здания, сооружения), в том числе не зарегистрированного в установленном порядке, изолированного помещения, машино-места с нарушением установленного в настоящем подпункте преимущественного права на их приобретение юридические лица и индивидуальные предприниматели, имеющие в соответствии с частью первой настоящего подпункта преимущественное право на их приобретение, могут в течение 90 календарных дней со дня, когда им стало известно или должно было стать известно о продаже объекта аренды (безвозмездного пользования), обратиться в суд с требованием о переводе на них прав и обязанностей покупателя соответствующих капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест;
3.3[1]. капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, находящиеся в собственности Волковысского района, могут отчуждаться индивидуальным предпринимателям* и юридическим лицам* на возмездной основе без проведения аукциона по рыночной стоимости для осуществления розничной торговли (за исключением розничной торговли автомобильным топливом (дизельным топливом, автомобильным бензином, газом, используемым в качестве автомобильного топлива), механическими транспортными средствами, самоходными машинами, прицепами (полуприцепами, прицепами-роспусками), ювелирными и другими бытовыми изделиями из драгоценных металлов и драгоценных камней), общественного питания, оказания бытовых услуг* населению (за исключением оказания бытовых услуг по техническому обслуживанию и ремонту автотранспортных средств) на территории сельской местности* и (или) на территории малых городских поселений* Волковысского района.
Решение об отчуждении на возмездной основе находящихся в собственности Волковысского района капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений для осуществления видов деятельности, указанных в части первой настоящего подпункта, право собственности на которые не зарегистрировано в установленном порядке, может приниматься без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию их создания и возникновения прав на такие объекты. Оформление правоудостоверяющих документов на капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения и земельные участки, на которых они расположены, выполнение работ по изготовлению землеустроительного дела, технической инвентаризации объектов и (или) изготовлению технического паспорта на них, получение заключения о надежности, несущей способности и устойчивости конструкций объекта (в случае необходимости выполнения указанных работ) осуществляются до продажи таких объектов за счет средств индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.
Стоимость капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения уменьшается на сумму внесенной индивидуальным предпринимателем и юридическим лицом, приобретающими этот объект, платы за совершение действий, указанных в части второй настоящего подпункта, но не более стоимости объекта;
______________________________
*Для целей настоящего подпункта термины «индивидуальный предприниматель», «юридическое лицо», «бытовые услуги», «территория сельской местности», «территория малых городских поселений» используются в значениях, определенных в Указе Президента Республики Беларусь от 22 сентября 2017 г. № 345 «О развитии торговли, общественного питания и бытового обслуживания» (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 26.09.2017, 1/17274).
3.4. если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, распоряжение предприятиями, зданиями, сооружениями, помещениями, незавершенными строениями, машинами, оборудованием, транспортными средствами, находящимися в собственности Волковысского района, производится:
3.4.1. по оценочной стоимости* при:
внесении в виде неденежного вклада в уставный фонд коммунального юридического лица;
залоге, за исключением залога капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, которые поступят залогодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считаются созданными в соответствии с законодательством;
отчуждении на безвозмездной основе, передаче в безвозмездное пользование или на безвозмездной основе без перехода права собственности, за исключением предприятий;
______________________________
*Под оценочной стоимостью понимается стоимость, рассчитанная в соответствии с законодательством индексным методом или методом балансового накопления активов.
3.4.2. по рыночной стоимости при:
отчуждении на возмездной основе без проведения аукциона либо конкурса;
внесении в виде неденежного вклада в уставный фонд негосударственного юридического лица;
передаче без перехода права собственности на возмездной основе без проведения аукциона либо конкурса;
3.4.3. по балансовой стоимости при сдаче в аренду предприятий, а также при их отчуждении на безвозмездной основе и передаче на безвозмездной основе без перехода права собственности;
3.4.4. по стоимости, формируемой в соответствии с подпунктами 3.11 и 3.12 настоящего пункта, при продаже на аукционе, по конкурсу (далее – торги), за исключением продажи на аукционе с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, определенной законодательством (далее – аукцион с начальной ценой, равной одной базовой величине);
3.4.5. по сметной стоимости строительства в текущем уровне цен – при залоге капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, которые поступят залогодателю в будущем и на дату заключения договора об ипотеке не считаются созданными в соответствии с законодательством;
3.5. средства, полученные от передачи без перехода права собственности на возмездной основе, отчуждения на возмездной основе предприятий, зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ (товариществ), находившихся в собственности Волковысского района, направляются в районный бюджет, если иное не установлено Волковысским районным Советом депутатов.
Средства, полученные от отчуждения на возмездной основе имущества в соответствии с подпунктом 1.2.7 пункта 1 настоящего решения, направляются в районный бюджет.
Средства, полученные от отчуждения на возмездной основе имущества в соответствии с подпунктом 3.3 настоящего пункта, в размере 50 процентов направляются арендатором (ссудополучателем) в районный бюджет. Остальные 50 процентов этих средств направляются арендодателям (ссудодателям) проданного имущества и используются ими в полном объеме на реконструкцию, и (или) техническое переоснащение, и (или) модернизацию основных средств.
Если иное не установлено Волковысским районным Советом депутатов, средства, полученные от передачи без перехода права собственности на возмездной основе, отчуждения на возмездной основе машин, оборудования, транспортных средств, находившихся:
в собственности Волковысского района и хозяйственном ведении или оперативном управлении коммунальных юридических лиц, за исключением бюджетных организаций*, остаются в распоряжении этих юридических лиц и в полном объеме используются ими на реконструкцию, техническое переоснащение и модернизацию производства;
в собственности Волковысского района и оперативном управлении бюджетных организаций, безвозмездном пользовании негосударственных юридических лиц, республиканских государственно-общественных объединений, направляются в районный бюджет;
______________________________
*Для целей настоящего решения термин «бюджетная организация» используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь.
3.6. при передаче без перехода права собственности на возмездной основе, отчуждении на возмездной основе находящихся в собственности Волковысского района зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений покупателю по его письменному заявлению может быть предоставлена рассрочка оплаты такого имущества на срок не более одного года со дня заключения договора купли-продажи с ежемесячной индексацией платежей, если иное не установлено настоящим решением.
Рассрочка оплаты имущества в соответствии с частью первой настоящего подпункта может быть предоставлена при заключении договора купли-продажи по решению продавца по согласованию с Волковысским райисполкомом;
3.7. при отчуждении находящихся в собственности Волковысского района и расположенных на территории средних, малых городских поселений, сельской местности* капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, долей в праве общей собственности на них, незавершенных незаконсервированных капитальных строений покупателю по его письменному заявлению предоставляется рассрочка оплаты указанного имущества, приобретаемого им для целей организации производства товаров (работ, услуг) собственного производства и (или) их реализации, на срок, указанный в таком заявлении, но не более пяти лет со дня заключения договора купли-продажи, с ежемесячной индексацией платежей и соблюдением иных требований, предусмотренных законодательством о распоряжении государственным имуществом.
______________________________
*Для целей настоящего подпункта под территорией средних, малых городских поселений, сельской местности следует понимать территории в значении, определенном в Декрете Президента Республики Беларусь от 7 мая 2012 г. № 6 «О стимулировании предпринимательской деятельности на территории средних, малых городских поселений, сельской местности» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., № 53, 1/13491).
Условием предоставления рассрочки в соответствии с частью первой настоящего подпункта является принятие покупателем имущества обязательства по организации в течение срока, указываемого в заявлении о предоставлении такой рассрочки, но не более трех лет со дня заключения договора купли-продажи, производства товаров (работ, услуг) собственного производства и (или) их реализации.
Контроль за выполнением покупателем имущества обязательства, указанного в части второй настоящего подпункта, осуществляет продавец имущества, Волковысский райисполком, а также другие государственные органы и иные государственные организации в соответствии с законодательными актами.
В случае невыполнения покупателем имущества обязательства по организации производства товаров (работ, услуг) собственного производства и (или) их реализации действие рассрочки прекращается и обязанность по оплате этого имущества подлежит исполнению в течение 30 календарных дней с даты истечения срока, указанного в части второй настоящего подпункта, в порядке, установленном законодательством;
3.8. если иное не установлено Волковысским районным Советом депутатов, средства от передачи без перехода права собственности на возмездной основе, отчуждения на возмездной основе находящегося в собственности Волковысского района имущества, подлежащие направлению в районный бюджет, перечисляются покупателем данного имущества в течение 30 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи, за исключением случаев оплаты в рассрочку в соответствии с настоящим решением;
3.9. расчет платежей при рассрочке оплаты имущества, находящегося в собственности Волковысского района, в случаях, указанных в части первой подпункта 3.3, подпункте 3.6 и части первой подпункта 3.7 настоящего пункта, осуществляется в порядке, определенном в пункте 5 настоящего решения;
3.10. право хозяйственного ведения, оперативного управления при передаче без перехода права собственности на возмездной основе, а также право собственности при отчуждении на возмездной основе капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения, машино-места, незавершенного законсервированного капитального строения, долей в праве общей собственности на них с рассрочкой оплаты в случаях, указанных в части первой подпункта 3.3 и подпунктах 3.6, 3.7 настоящего пункта, с момента государственной регистрации перехода права собственности (возникновения или перехода права хозяйственного ведения, оперативного управления) на них переходит к покупателю.
Право хозяйственного ведения, оперативного управления при передаче без перехода права собственности на возмездной основе, а также право собственности при отчуждении на возмездной основе незавершенного незаконсервированного капитального строения с рассрочкой оплаты в случаях, указанных в подпунктах 3.6, 3.7 настоящего пункта, переходит к покупателю после передачи ему незавершенного незаконсервированного капитального строения.
С даты перехода права собственности (возникновения или перехода права хозяйственного ведения, оперативного управления) к покупателю и до полного исполнения им обязательств по оплате находившегося в собственности Волковысского района имущества, проданного в соответствии с настоящим решением с рассрочкой оплаты, это имущество находится в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем обязанности по оплате его цены в соответствии с заключенным договором купли-продажи. Отчуждение и (или) последующий залог находившегося в собственности Волковысского района имущества, приобретенного с рассрочкой оплаты, не допускаются до полного исполнения покупателем обязанности по оплате этого имущества.
В случае несвоевременного перечисления в районный бюджет средств в оплату находящихся в собственности Волковысского района предприятий, зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, машин, оборудования, транспортных средств покупатель этого имущества уплачивает пеню в размере 1/360 ставки рефинансирования Национального банка от неуплаченной суммы за каждый день просрочки;
3.11. начальная цена продажи на торгах находящихся в собственности Волковысского района зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, машин, оборудования, транспортных средств может быть понижена, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь:
на 20 процентов после первых нерезультативных* либо несостоявшихся** торгов, а также отказа единственного участника от приобретения предмета торгов по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;
до 50 процентов включительно после нерезультативных либо несостоявшихся торгов, проведенных в соответствии с абзацем вторым настоящего подпункта, а также отказа единственного участника от приобретения предмета торгов по начальной цене, увеличенной на 5 процентов;
до 80 процентов включительно после нерезультативных либо несостоявшихся торгов, проведенных в соответствии с абзацем третьим настоящего подпункта, а также отказа единственного участника от приобретения предмета торгов по начальной цене, увеличенной на 5 процентов.
______________________________
*Под нерезультативными торгами понимаются торги, по итогам которых имущество не было продано в порядке, установленном законодательством, кому-либо из участников торгов.
**Под несостоявшимися торгами понимаются торги, которые не состоялись в связи с отсутствием участников торгов либо наличием только одного участника.
В случае, если торги с понижением начальной цены продажи находящихся в собственности Волковысского района зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, машин, оборудования, транспортных средств на 80 процентов были признаны нерезультативными либо несостоявшимися, а также в случае отказа единственного участника от приобретения предмета торгов по этой начальной цене, увеличенной на 5 процентов, указанное имущество может быть выставлено на аукцион с начальной ценой, равной одной базовой величине.
Здания, сооружения, помещения, незавершенные строения, расположенные на территории средних, малых городских поселений, сельской местности*, могут быть выставлены на аукцион с начальной ценой, равной одной базовой величине, без учета положений подпункта 3.12 настоящего пункта, а также без применения поэтапного понижения начальной цены продажи в соответствии с частью первой настоящего подпункта.
______________________________
*Для целей настоящего решения под территорией средних, малых городских поселений, сельской местности следует понимать территории в значении, определенном в Указе Президента Республики Беларусь от 4 июля 2012 г. № 294 «О порядке распоряжения государственным имуществом» (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 06.07.2012, 1/13593).
Решения о понижении начальной цены продажи на торгах, продаже на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, находящихся в собственности Волковысского района зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, машин, оборудования, транспортных средств принимаются Волковысским райисполкомом в порядке, предусмотренном настоящим решением.
В случаях, предусмотренных в подпункте 1.2.7 пункта 1, подпунктах 3.3 и 3.3[1] пункта 3 настоящего решения, а также в иных случаях, установленных законодательством Республики Беларусь, отчуждение на возмездной основе находящихся в собственности Волковысского района зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений может осуществляться без проведения аукциона либо конкурса;
3.12. начальная цена продажи на торгах находящегося в собственности Волковысского района имущества определяется по его оценочной стоимости на 1 января года, в котором принято решение о его продаже без понижения начальной цены продажи (за исключением имущества, принятого к бухгалтерскому учету после 1 января года, в котором принято решение о его отчуждении, начальная цена продажи которого определяется по оценочной стоимости на первое число месяца, следующего за месяцем принятия его к бухгалтерскому учету), либо по рыночной стоимости в соответствии с частью шестой подпункта 3.3 настоящего пункта;
3.13. капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, незавершенные незаконсервированные капитальные строения, находящиеся в собственности Волковысского района, реализуемые на торгах, и земельные участки, необходимые для их обслуживания, или право заключения договоров аренды таких земельных участков составляют единый предмет торгов по их продаже, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
Начальная цена единого предмета торгов формируется как сумма начальной цены продажи находящихся в собственности Волковысского района капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, незавершенных незаконсервированных капитальных строений и начальной цены земельных участков или права заключения договоров аренды земельных участков, необходимых для их обслуживания, определяемой в порядке, установленном законодательством.
Начальная цена земельного участка, права заключения договора аренды земельного участка не понижается;
3.14. при продаже находящихся в собственности Волковысского района капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, незавершенных незаконсервированных капитальных строений на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, земельный участок для обслуживания указанного имущества предоставляется покупателю в аренду без проведения аукциона и взимания платы за право заключения договора аренды;
3.15. при продаже капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, незавершенных законсервированных капитальных строений, иного недвижимого имущества, незавершенных незаконсервированных капитальных строений, находящихся в собственности Волковысского района, на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, за исключением случая, предусмотренного в части третьей настоящего подпункта, обязательными условиями такого аукциона являются:
осуществление покупателем предпринимательской деятельности с использованием приобретенных объектов и (или) построенных новых объектов в соответствии с частью второй настоящего подпункта;
запрет на отчуждение приобретенных объектов до выполнения покупателем условий договора купли-продажи.
Покупатель имеет право сноса приобретенных капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, незавершенных незаконсервированных капитальных строений и строительства нового объекта для осуществления предпринимательской деятельности либо сноса отдельных объектов, входящих в состав приобретенного имущества, которые не могут быть использованы им для осуществления предпринимательской деятельности.
Если аукцион с начальной ценой, равной одной базовой величине, в соответствии с законодательством признан нерезультативным либо несостоявшимся либо отказался единственный участник от приобретения предмета аукциона по этой начальной цене, увеличенной на 5 процентов, капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, иное недвижимое имущество, незаконсервированные капитальные строения могут быть проданы физическим лицам на последующих аукционах с начальной ценой, равной одной базовой величине, с условием их реконструкции под жилые помещения и (или) для ведения личного подсобного хозяйства.
Задаток для участия в аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, устанавливается в сумме, равной одной базовой величине, определенной законодательством;
3.16. в случае, если в договоре купли-продажи зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, приобретенных на аукционе с начальной ценой, равной одной базовой величине, предусмотрена их реконструкция, снос, модернизация, в нем должны быть определены сроки их начала и окончания, а также ответственность за нарушение этих сроков;
3.17. контроль за совершением и исполнением сделок по распоряжению находящимися в собственности Волковысского района зданиями, сооружениями, помещениями, незавершенными строениями, машинами, оборудованием, транспортными средствами, а также принятие решений о полном исполнении приобретателем имущества по этим сделкам обязательств и условий договоров осуществляется Волковысским райисполкомом.
В случае, если в течение трех месяцев со дня привлечения к административной ответственности в соответствии с законодательством Республики Беларусь негосударственное юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, иное физическое лицо не использует в соответствии с договором о безвозмездной передаче переданное в соответствии с подпунктом 1.2.7 пункта 1 настоящего решения имущество, ранее находившееся в собственности Волковысского района, и переданное для реализации инвестиционного проекта, это имущество подлежит возврату в собственность Волковысского района по требованию передавшей стороны без возмещения стоимости произведенных неотделимых улучшений.
4. Негосударственные юридические лица, индивидуальные предприниматели и иные физические лица, приобретшие находившиеся в собственности Волковысского района здания, сооружения, помещения, незавершенные строения в соответствии с подпунктом 1.2.7 пункта 1, частями второй и третьей подпункта 3.11, частями первой и третьей подпункта 3.15, подпунктом 3.16 пункта 3 настоящего решения, обязаны использовать данное имущество в соответствии с договором купли-продажи либо договором о безвозмездной передаче, в том числе в соответствии с установленными этими договорами сроками. При этом в договоре купли-продажи зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, договоре об их безвозмездной передаче должна быть предусмотрена ответственность покупателя (приобретателя) за неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных в частях первой и третьей подпункта 3.15 и подпункте 3.16 пункта 3 настоящего решения, в виде уплаты в районный бюджет разницы между оценочной стоимостью приобретенного имущества, определенной в соответствии с законодательством и действующей на дату принятия решения о его продаже (передаче), увеличенной с учетом индекса цен производителей на промышленную продукцию производственно-технического назначения, и ценой его приобретения.
5. При оплате имущества, проданного с рассрочкой оплаты в соответствии с частью первой подпункта 3.3, подпунктом 3.6 и частью первой подпункта 3.7 пункта 3 настоящего решения:
5.1. размер первоначального платежа должен составлять не менее 30 процентов цены продажи имущества с учетом ранее внесенной суммы задатка, если такой уплачивается;
5.2. срок оплаты первоначального платежа не должен превышать 30 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи;
5.3. оставшаяся сумма оплачивается ежемесячно равными долями в течение срока, на который предоставлена рассрочка, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором должен осуществляться первоначальный платеж в соответствии с договором купли-продажи;
5.4. ежемесячные суммы рассрочки, указанные в договоре купли-продажи, индексируются исходя из индекса цен производителей промышленной продукции производственно-технического назначения, которые рассчитываются и публикуются Национальным статистическим комитетом Республики Беларусь;
5.5. ежемесячный платеж осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня опубликования индексов цен производителей промышленной продукции производственно-технического назначения;
5.6. в случае несвоевременного перечисления в районный бюджет средств в оплату имущества покупатель этого имущества несет ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
6. Решение о предоставлении юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в безвозмездное пользование капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей (далее – недвижимое имущество) под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест принимается в отношении недвижимого имущества, находящегося:
в собственности Волковысского района, – Волковысским райисполкомом в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь;
в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) принадлежат Волковысскому району (далее – хозяйственные общества), – хозяйственными обществами.
Ссудодателями являются:
недвижимого имущества, находящегося в собственности Волковысского района, – коммунальные юридические лица, акционерные общества, созданные в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, республиканские государственно-общественные объединения, которым недвижимое имущество, находящееся в собственности Волковысского района, передано в безвозмездное пользование;
недвижимого имущества, находящегося в собственности хозяйственных обществ, – хозяйственные общества.
Предоставление в безвозмездное пользование недвижимого имущества в соответствии с настоящим пунктом производится по договору безвозмездного пользования (далее – договор), заключаемому с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем:
коммунальным юридическим лицом;
акционерным обществом, созданным в процессе преобразования коммунального унитарного предприятия, республиканским государственно-общественным объединением, в безвозмездном пользовании которых находится недвижимое имущество собственности Волковысского района;
хозяйственным обществом, в собственности которого находится недвижимое имущество.
Договор заключается в простой письменной форме с указанием:
наименования сторон;
места и даты заключения договора;
предмета договора, характеристики недвижимого имущества;
прав и обязанностей сторон;
ответственности сторон за нарушение условий договора, включая ответственность юридического лица, индивидуального предпринимателя, установленную в части шестой настоящего пункта;
срока действия договора, который не должен быть менее срока окупаемости затрат юридического лица, индивидуального предпринимателя на создание рабочих мест (при представлении юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем расчета срока окупаемости затрат);
иных условий в соответствии с законодательством и соглашением сторон.
В договоре должны быть предусмотрены обязательства юридического лица, индивидуального предпринимателя по созданию рабочих мест с указанием количества создаваемых рабочих мест, наименования и количества вводимых штатных единиц, срока (сроков) создания рабочих мест, обязанности по сохранению в течение срока действия договора действующих рабочих мест, созданных до заключения договора. При этом создание рабочих мест может производиться единовременно или по графику, являющемуся приложением к договору. Количество созданных рабочих мест должно соответствовать количеству трудоустроенных граждан в сроки, предусмотренные договором.
Невыполнение юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательств по созданию рабочих мест является основанием для досрочного расторжения договора по требованию предоставивших недвижимое имущество в безвозмездное пользование коммунального юридического лица, акционерного общества, созданного в процессе преобразования коммунального унитарного предприятия, республиканского государственно-общественного объединения, хозяйственного общества, а также уплаты юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем суммы, равной арендной плате, определенной в установленном порядке, за весь период пользования недвижимым имуществом и процентов на указанную сумму в размере ставки рефинансирования Национального банка на день уплаты.
7. Действие настоящего решения не распространяется на распоряжение:
жилыми домами и жилыми помещениями, в том числе не завершенными строительством;
имуществом, изъятым, арестованным, конфискованным, обращенным в доход государства иным способом;
имуществом, на которое обращено взыскание в счет неисполненного налогового обязательства, неуплаченных пеней;
имуществом, на которое обращено взыскание в порядке исполнения судебных постановлений и иных исполнительных документов;
коммунальным имуществом в процессе экономической несостоятельности (банкротства);
коммунальным имуществом в процессе приватизации;
имуществом коммунального юридического лица в процессе ликвидации;
имуществом по договору предоставления безвозмездной (спонсорской) помощи;
объектами экспортного контроля (специфическими товарами);
высвобождаемыми материальными ресурсами Вооруженных Сил, других войск, воинских формирований и военизированных организаций Республики Беларусь в виде движимого имущества и воздушных судов, судов внутреннего плавания и судов плавания «река–море»;
имуществом, являющимся носителем государственных секретов;
продукцией военного назначения.
8. Признать утратившими силу отдельные решения и структурные элементы решений Волковысского районного Совета депутатов согласно приложению.
9. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Завершение выполнения решений по распоряжению имуществом, принятых в соответствии с решением Волковысского районного Совета депутатов от 25 мая 2007 г. № 18 «О некоторых мерах по вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемого государственного имущества, находящегося в собственности Волковысского района» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., № 259, 9/10295), абзацем вторым пункта 1 решения Волковысского районного Совета депутатов от 31 августа 2007 г. № 20 «О некоторых вопросах управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Волковысского района» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 12, 9/11778), решением Волковысского районного Совета депутатов от 31 августа 2007 г. № 22 «О некоторых вопросах понижения начальной цены продажи имущества, находящегося в собственности Волковысского района» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., № 298, 9/11020), осуществляется в 2012 году в соответствии с порядком, действовавшим на дату принятия этих решений, за исключением случая, предусмотренного в части третьей настоящего пункта.
Понижение начальной цены продажи имущества, решение о продаже которого на торгах было принято до вступления в силу настоящего решения, осуществляется по решению государственного органа, должностного лица, имеющего право принимать решения о продаже такого имущества в соответствии с настоящим решением, в порядке, установленном настоящим решением.
10. Обнародовать (опубликовать) настоящее решение в газете «Наш час».
 
Председатель	С.В.Предко	
 
 	Приложение
к решению
Волковысского районного
Совета депутатов
10.09.2012 № 101	
ПЕРЕЧЕНЬ
утративших силу отдельных решений и структурных элементов решений Волковысского районного Совета депутатов
1. Решение Волковысского районного Совета депутатов от 25 мая 2007 г. № 18 «О некоторых мерах по вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемого государственного имущества, находящегося в собственности Волковысского района» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., № 259, 9/10295).
2. Абзац второй пункта 1 решения Волковысского районного Совета депутатов от 31 августа 2007 г. № 20 «О некоторых вопросах управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Волковысского района» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 12, 9/11778).
3. Решение Волковысского районного Совета депутатов от 31 августа 2007 г. № 22 «О некоторых вопросах понижения начальной цены продажи имущества, находящегося в собственности Волковысского района» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., № 298, 9/11020).
4. Пункт 3 решения Волковысского районного Совета депутатов от 19 декабря 2008 г. № 77 «О внесении изменений в некоторые решения Волковысского районного Совета депутатов» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., № 116, 9/22529).
5. Решение Волковысского районного Совета депутатов от 17 февраля 2010 г. № 134 «О внесении дополнений и изменений в решение Волковысского районного Совета депутатов от 25 мая 2007 г. № 18» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 116, 9/31287).
6. Решение Волковысского районного Совета депутатов от 25 марта 2010 г. № 137 «О внесении дополнений и изменений в решение Волковысского районного Совета депутатов от 31 августа 2007 г. № 22» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 129, 9/31809).
7. Решение Волковысского районного Совета депутатов от 23 июня 2010 г. № 6 «Об утверждении Инструкции о порядке организации и проведения аукционов по продаже неиспользуемого имущества, находящегося в коммунальной собственности Волковысского района, с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 220, 9/34358).